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매디슨스퀘어가든 운영 허가 5년 연장

뉴욕 맨해튼 랜드마크이자, 매년 수많은 공연과 스포츠 경기가 열리는 매디슨스퀘어가든(MSG)이 향후 5년간의 추가 운영권을 얻게 됐다. 직전 운영권(10년) 대비 절반 수준으로 줄인 것으로, 당초 '영구 운영권'을 요청했던 매디슨스퀘어가든 측의 기대에도 크게 못 미치는 수준이다. 28일 뉴욕시의회 조닝·프랜차이즈 소위원회와 토지사용위원회는 매디슨스퀘어 운영과 관련한 토지사용허가(LU 0246-2023) 표결을 진행하고, 만장일치로 매디슨스퀘어가든 운영 허가를 5년으로 결정했다. 내달 14일 시의회 본회의 승인절차를 거치면 매디슨스퀘어가든은 앞으로 2028년까지 운영할 권리를 얻게 된다. 뉴욕시에서는 2500석 이상의 경기장을 운영하려면 특별 허가를 받도록 규정하고 있다. 양키스타디움과 바클레이즈센터는 면제 조치를 받았다. 당초 매디슨스퀘어가든 측은 영구 운영권을 요청했지만, 위원회는 펜스테이션 재개발 문제 때문에 장기 운영권을 줄 수 없다고 판단했다. 통상적인 상황이라면 무리 없이 운영권을 연장하지만, 최근 뉴욕주정부가 의뢰한 도시계획 전문가들은 매디슨스퀘어가든을 펜스테이션 위에 그대로 두는 한 펜스테이션을 개조하기가 쉽지 않다고 권고하고 있기 때문이다. 현재는 펜스테이션 위에 경기장이 있어 천장이 낮을 수밖에 없고, 채광과 환기도 어렵다는 설명이다. 일부 전문가들은 매디슨스퀘어가든을 해체해 현재보다 더 서쪽에 위치한 허드슨야드 공터 쪽으로 이전하고, 대신 펜스테이션 천장을 높이고 자연광이 들도록 하는 방안을 제시하고 있다. 이날 위원회에서는 매디슨스퀘어가든의 운영허가를 연장하는 조건으로 '교통관리계획에 매디슨스퀘어가든이 참여한다'는 단서도 달았다. 펜스테이션 개발 작업에 매디슨스퀘어가든이 어떤 방식으로든 협조해야 운영권을 연장할 수 있다는 것이다. 하지만 매디슨스퀘어가든 측은 반발하고 있다. 이들은 경기장 부지는 물론 공중권까지 갖고 있는 만큼, 펜스테이션 재개발을 위해 강제 이전할 수는 없다고 여러 차례 강조해 왔다. 매디슨스퀘어가든 측은 이날 운영권 연장 결정 후에도 성명을 내고 "위원회의 근시안적 조치로 그 누구도 이득을 보지 못하게 됐다"며 "(이번 결정이) 매우 실망스럽다"고 전했다. 김은별 기자 [email protected]매디슨스퀘어가 허가 펜스테이션 재개발 펜스테이션 개발 영구 운영권

매디슨스퀘어가든 운영 허가 5년 연장

뉴욕 맨해튼 랜드마크이자, 매년 수많은 공연과 스포츠 경기가 열리는 매디슨스퀘어가든(MSG)이 향후 5년간의 추가 운영권을 얻게 됐다. 직전 운영권(10년) 대비 절반 수준으로 줄인 것으로, 당초 ‘영구 운영권’을 요청했던 매디슨스퀘어가든 측의 기대에도 크게 못 미치는 수준이다. 28일 뉴욕시의회 조닝·프랜차이즈 소위원회와 토지사용위원회는 매디슨스퀘어 운영과 관련한 토지사용허가(LU 0246-2023) 표결을 진행하고, 만장일치로 매디슨스퀘어가든 운영 허가를 5년으로 결정했다. 내달 14일 시의회 본회의 승인절차를 거치면 매디슨스퀘어가든은 앞으로 2028년까지 운영할 권리를 얻게 된다. 뉴욕시에서는 2500석 이상의 경기장을 운영하려면 특별 허가를 받도록 규정하고 있다. 양키스타디움과 바클레이즈센터는 면제 조치를 받았다. 당초 매디슨스퀘어가든 측은 영구 운영권을 요청했지만, 위원회는 펜스테이션 재개발 문제 때문에 장기 운영권을 줄 수 없다고 판단했다. 통상적인 상황이라면 무리 없이 운영권을 연장하지만, 최근 뉴욕주정부가 의뢰한 도시계획 전문가들은 매디슨스퀘어가든을 펜스테이션 위에 그대로 두는 한 펜스테이션을 개조하기가 쉽지 않다고 권고하고 있기 때문이다. 현재는 펜스테이션 위에 경기장이 있어 천장이 낮을 수밖에 없고, 채광과 환기도 어렵다는 설명이다. 일부 전문가들은 매디슨스퀘어가든을 해체해 현재보다 더 서쪽에 위치한 허드슨야드 공터 쪽으로 이전하고, 대신 펜스테이션 천장을 높이고 자연광이 들도록 하는 방안을 제시하고 있다. 이날 위원회에서는 매디슨스퀘어가든의 운영허가를 연장하는 조건으로 ‘교통관리계획에 매디슨스퀘어가든이 참여한다’는 단서도 달았다. 펜스테이션 개발 작업에 매디슨스퀘어가든이 어떤 방식으로든 협조해야 운영권을 연장할 수 있다는 것이다. 하지만 매디슨스퀘어가든 측은 반발하고 있다. 이들은 경기장 부지는 물론 공중권까지 갖고 있는 만큼, 펜스테이션 재개발을 위해 강제 이전할 수는 없다고 여러 차례 강조해 왔다. 매디슨스퀘어가든 측은 이날 운영권 연장 결정 후에도 성명을 내고 “위원회의 근시안적 조치로 그 누구도 이득을 보지 못하게 됐다”며 “(이번 결정이) 매우 실망스럽다”고 전했다. 김은별 기자매디슨스퀘어가 허가 펜스테이션 재개발 펜스테이션 개발 영구 운영권

펜스테이션 사적지 지정 논란…재개발 차질빚나

맨해튼 펜스테이션 재개발을 놓고 뉴욕시민들의 의견이 갈리는 가운데, 뉴욕주가 펜스테이션과 매디슨스퀘어가든(MSG) 등을 국립사적지(National Register of Historic Places·NRHP)로 등록하는 것을 고민하는 것으로 알려져 또 한 번 논란이 일고 있다. 캐시 호컬 뉴욕주지사가 펜스테이션 개발 청사진을 내놓은 지 약 한 달 만에 사적지 등록설이 나왔기 때문이다. 개발 계획이 발표될 때부터 ‘역사적인 건물이 사라질 수 있다’는 비판이 나왔기 때문에 주정부가 이를 의식한 것 아니냐는 해석도 나온다. 주 당국은 “사적지로 등록한다고 해서 개발을 하지 않겠다는 것은 아니다”고 밝히고 있지만, 개발이 지연되거나 아예 엎어질 수도 있는 문제라 부동산 개발업자들의 반발도 잇따르고 있다. 9일 뉴욕 경제매체 크레인스 뉴욕이 관계자들을 인용해 보도한 데 따르면, 최근 뉴욕주 역사보존사무국(SHPO) 내에선 펜스테이션과 MSG, 2 펜 플라자를 사적지로 등록해야 한다는 주장이 힘을 받고 있다. 댄 키프 SHPO 대변인은 “사적지 등록이 개발 속도를 늦추거나 위태롭게 한다고 해석하지 말아달라”고 당부했다. 펜스테이션 개발 계획은 공개되자마자 일대의 역사적 건물을 훼손할 수 있다는 비난을 샀다. 전날 뉴욕시민 등 200명이 참가한 공청회에서도 비슷한 의견들이 나왔다. 150년 된 세인트존 침례교회, 1919년에 세워진 호텔 펜실베이니아, 스카이브리지 등이 철거될 수 있다는 우려들이다. 뉴욕주가 개발로 벌어들인 자금을 대중교통 개선에 쓰겠다고 했지만 결국 부동산 업자들의 배만 불릴 것이란 비판도 있었다. 레이철 퍼스 리인벤트올버니 연구원은 “어떤 부동산 업체에 얼마나 세금공제를 해 주는지 투명하게 공개해야 한다”고 주장했다. 하지만 개발 청사진을 이미 발표한 단계에서 사적지 등록 등의 얘기가 나오는 것에 대해 부동산 업자들의 불만도 크다. 펜스테이션은 과거에도 철거와 관련해 논란이 불거졌던 역사가 있다. 1963년 보자르 양식의 기존 펜스테이션이 사라진 후 뉴욕 시민들이 분노했고, 1965년 건물을 보존하는 랜드마크법이 제정되는 계기가 됐다. 김은별 기자펜스테이션 사적지 펜스테이션 사적지 펜스테이션 개발 맨해튼 펜스테이션

펜스테이션 일대 개발계획 축소된다

캐시 호컬 뉴욕주지사가 앤드류 쿠오모 전 주지사의 핵심사업인 ‘펜스테이션 일대 개발계획’을 수정 발표했다. 이전 계획안보다 축소됐고, 건물 개발보다는 공공·주거공간 확보에 중점을 둔 안이다. 성추행 스캔들로 사임한 쿠오모 전 주지사의 임기를 이어받은 호컬 주지사는 라과디아공항 에어트레인 프로젝트를 포함, 쿠오모 전 주지사가 추진하던 개발계획을 중단하거나 축소하고 있다. 호컬 주지사는 3일 오후 기자회견을 열고 ‘펜스테이션 일대 개발계획’ 수정안을 발표했다. 그는 “허드슨 강 아래 열차 노선을 늘리고 펜스테이션 노선도 추가하는 ‘게이트웨이’ 프로젝트가 진행 중이긴 하지만, 이는 뉴저지 주민과 암트랙에 초점이 맞춰져 있다”며 “뉴욕 시민들이 체감할 수 있는 펜스테이션 개발이 필요하다”고 밝혔다. 그는 1968년에 재건설된 펜스테이션이 너무 어둡고 답답하다며 자연광이 드는 구조로 만들겠다고 했다. ▶순환공간 확대 ▶트레인 홀 채광 ▶높은 천장 ▶에스컬레이터·계단 18개 추가(총 91개) ▶엘리베이터 11개 추가(총 27개) ▶쉬운 구조 등을 핵심 요소로 꼽았다. 펜스테이션 일대에 새롭게 짓는 고층건물 수는 10개로 유지하되 규모는 줄인다. 호컬 주지사는 “건물 높이는 낮추되 1800개의 거주 유닛을 추가할 것”이라며 “그 중 540개는 시장가격보다 낮게 영구 제공할 것”이라고 말했다. 뉴욕타임스(NYT)는 이에 대해 “팬데믹을 겪으며 오피스 위주의 고층 빌딩을 모두 분양할 수 있을지 의문이 있었다”며 “주거시설은 쿠오모 전 주지사의 개발안엔 없던 내용”이라고 평가했다. 펜스테이션 일대엔 8에이커 규모의 공공공간과 자전거 보관소, 넓은 보행도로 등도 개발된다. 록펠러 광장과 비슷한 규모다. 개발 과정에선 5만개의 건설 일자리가 만들어질 전망이다. 한편, 호컬 주지사는 펜스테이션 일대 개발을 ‘게이트웨이’ 프로젝트 속도와는 관계없이 최대한 빨리 진행한다는 입장이다. 쿠오모 전 주지사가 처음 내놓은 펜스테이션 일대 개발계획은 1830만 스퀘어피트 규모로, 미국 역사상 최대 민간개발이었던 허드슨 야드보다 큰 규모다. 호컬 주지사는 펜스테이션 개발에 4~5년, 개발금은 60억~70억 달러 가량 들 것으로 예상했다. 자금은 연방정부가 절반, 뉴저지주는 25%를 부담할 예정이다. 김은별 기자개발계획 펜스테이션 펜스테이션 개발 펜스테이션 노선 펜스테이션 일대